こんにちは
家づくりサポーター酒井です！

今回は、
ゼロから始める家づくり　～ 注文住宅とは？① ～
について一緒に考えていきましょう。

あなたに合う注文住宅のタイプは？

注文住宅とは、注文してから建てる住宅のことで、
施主の要望に応じて仕様を決めて家を建てることができます。

建売住宅は、あらかじめ決められた規格で
建てられた既成の住宅を購入することです。

注文住宅には、大きく分けて
「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」があります。

フルオーダー住宅

フルオーダー住宅は、新築する住宅の仕様をすべて
依頼者の依頼によって計画する住宅のことです。

外壁の素材、内装に使用する部材や断熱材、
玄関や窓といった仕様など、
すべてを設計士や工務店と打ち合わせしながら決めていきます。

つまり、自由度が高く、
世界に１つだけの自分たちらしい家づくりができる
というのが最大のメリットです。

フルオーダー住宅は完成までに
相応の期間が必要となりますので、
時間的にも資金面でもある程度余裕をもって進める必要があります。

セミオーダー住宅

一方で、セミオーダー住宅は、基本的な仕様が予め決まっています。
一定の選択肢の中から、外壁の色、キッチン、バス、トイレなどの
設備などを選択していくものです。

間取りもいくつかのパターンの中から選択はできますが、
自由度がきかない部分も多く、
変更できる部分があっても別料金となることが多いです。

注文住宅と言いながら、フルオーダーは決めることが多くあり
お客様への負担が大きいという理由から
セミオーダーで建てることを推奨しているハウスメーカーもあります。

どれだけ自分たちらしい家作りができるか、
そのパートナーとなる工務店かが、
注文住宅を建てるたてる際のポイントになります。

フルオーダー住宅を選んだほうがいい人

では、フルオーダーの注文住宅を選んだほうがいい人はどんな人なのでしょうか？
たとえば、あなたは以下のような項目にいくつ当てはまりますか？

□建売住宅とは違うおしゃれな家に住みたい

□多少費用はかかっても、自分たちの要望やこだわりを優先したい

□予算オーバーにならないようにしたいけど、
できるだけ自分たちの要を実現できるような提案をしてほしい

□他の工務店で「できない」「難しい」と言われたことがある

□これまで住んできた家でどうしても気なる点がある

□家づくりは円満な家庭づくりだと思っている

□大好きなペットとの暮らしが楽しめる家にしたい、等

フルオーダーの家づくりは自由度が高く、自分らしい家作りができます。
これらの項目が１つでもあてはまる人は、フルオーダーの注文住宅が向いていると言えるかもしれません。

注文住宅のメリット

 メリット①注文住宅は自由度が高い

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度が高いことです。
フルオーダー型であれば、外観、内装、部屋の広さや間取り
キッチンや水回りの設備、耐震性能など、
すべてが自分たちの判断で決めることができます。

住宅を新築するときには多くの「だったらいいな」という希望があるはずです。
これらの希望をもとに、設計する側は知恵を絞り最適なプランを練り、
施主に提案します。

その提案をもとに打ち合わせを行い、長くすめる、
本当に価値のある最高の住まいのイメージを明確にしていきます。

注文住宅の場合、そのほとんどの仕様を施主が決めることができますので、
世界に１つだけの家が出来上がります。
すべてを自分や家族らしくつくりあげた家は、
まさに自分たちだけの家となります。

メリット②建築プロセスがチェックできる

注文住宅では、建築の現場確認ができるのもメリットです。

建売ではすでに家が出来上がっているため自分たちに合った家をつくることができませんし、
家の内部の構造などは確認ができません。

注文住宅なら、設計段階からどのように家ができていくのか、
そのプロセスや内部構造もしっかりと確認することができます。

頻繁に現場に通える方は特に自分たちの家ができていく
過程を見るもの楽しいものです。

施工する側も施主の方とのコミュニケーションを通じて、
施主の方にとってもっといい家にするためにはどうすべきか？と考えることができたり、
声をかけていただくことで励みにもなりますので、
注文住宅で家を建てる際は、建築の現場を見に行くことをおすすめします。

メリット③予算を調整しながら建てることができる

注文住宅は、予算に応じた住宅を建てることもできます。

注文住宅は、自由度が高い家づくりができますので、
こだわりたい部分はしっかりと吟味して費用と時間をかけて、
それほどこだわらない部分はメリハリをつけてコストをコントロールすることもできます。

シンプルでよい部分はできるだけベーシックな設計やデザインにすることで、
構造もシンプルになります。部材も将来も入手しやすくなるため
メンテナンスもしやすくなります。

「これだけは譲れない」という優先事項と、それ以外の項目の優先順位を決めておくとよいでしょう。

次回は注文住宅とは？②(デメリットと失敗しないポイント)についてお伝えします。

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