こんにちは！家づくりサポーターの山﨑です！

理想の家づくりを考え始めると、あれもこれもと夢が膨らみます。吹き抜けのリビング、無垢材の床、こだわりのキッチン。しかし、打ち合わせが進むにつれて「気づいたら予算を大幅に超えていた……」という話は、決して珍しくありません。

「本当にこの金額で払っていけるのだろうか？」

「趣味や旅行を我慢する生活にならないかな……」

そんな不安を抱えたまま家づくりを進めるのは、とても苦しいものです。家は完成した時がゴールではなく、そこから始まる暮らしこそが本番。理想の家を建てたせいで家計が圧迫され、日々の暮らしから笑顔が消えてしまうのは、本末転倒だと言わざるを得ません。

今回は、予算オーバーという迷路に迷い込まないために、そして「住み始めてからの幸せ」を守るために、最初に整理しておくべき「3つの数字」についてお話しします。

1.「借りられる額」ではなく「返せる額」を知る

一つ目の数字は、「毎月の返済額」です。

多くの人が最初に銀行の住宅ローン事前審査を受け、「6,000万円まで借りられます」といった回答をもらいます。しかし、ここが最大の落とし穴です。「借りられる額」はあくまで銀行の基準。大切なのは、今の暮らしの質を落とさずに、背伸びせず「返せる額」がいくらなのかという視点です。

暮らしの「余白」を削らない

今の家賃と同じ金額なら大丈夫、と考えがちですが、持ち家になると固定資産税や将来の修繕費の積み立ても必要になります。また、自然素材の家を選ばれる方の多くは、家を建てた後も庭でハーブを育てたり、美味しいコーヒーを淹れたり、時には家族で旅行に出かけたりといった、丁寧な暮らしを望まれています。

そうした「人生を楽しむための予算」を削ってまでローン返済に充ててしまうと、せっかくのマイホームがただの「重荷」になってしまいかねません。まずは自分たちが、ひと月にいくらまでなら住居費として「心地よく払えるか」を、ご家族でじっくり話し合ってみてください。

2.建物以外にかかる「付帯工事・諸費用」を見込む

二つ目の数字は、「＋500万円から800万円」という予備費の感覚です。

チラシやパンフレットに載っている「本体工事費」だけで家が建つわけではありません。家づくりには、以下のような費用が発生してきます。

・地盤改良工事

・エアコン工事

・外構（庭・駐車場）工事

・登記費用やローン手数料などの諸経費

例えば、大きな窓を設けて庭との繋がりを楽しむ暮らしを思い描いているなら、外構費用を後回しにするのはおすすめしません。家の中から見える景色が工事中の土のままだと、家そのものの満足度も半減してしまいます。

私たちは、ご提案の段階で、こうした「目に見えにくい費用」もできるだけ含めてお伝えするようにしています。後から「追加予算で生活が苦しくなった」と驚かなくて済むよう、家づくりの全体像を最初に把握しておくことが大切です。

3.数十年後を見据えた「メンテナンスコスト」

三つ目の数字は、「30年後の修繕費」です。

「今、安く建てること」に集中しすぎると、将来大きなツケを払うことになるかもしれません。例えば、安価な既製品の建材は、新品の時が美しさのピークで、数十年後には「劣化」として張り替えや塗装の大きな出費を迫られることがあります。

一方で、木や漆喰などの自然素材は、年月を経て「劣化」するのではなく「変化」していきます。

素材選びが将来の家計を助ける

たとえば、時間が経つほどに艶が増す無垢の床材や、呼吸を続ける塗り壁。これらは傷がついても味わいになり、自分たちで手入れをしながら長く使い続けることができます。

「今かかるお金」と「将来かかるお金」。この両方の数字を天秤にかけることが、結果として家計を守り、住み始めてからの安心につながります。

まとめ：数字の先にある「心地よい暮らし」を見つめて

家づくりにおける予算オーバーを防ぐには、テクニック以上に「自分たちはどんな暮らしをしたいのか」という軸を持つことが重要です。

1.「返せる額」から逆算し、日々の生活にゆとりを持たせる

2.「諸費用」を最初から計上し、追加予算で慌てない

3.「将来のコスト」を見据え、手入れしながら愛せる素材を選ぶ

この3つの数字を整理できれば、闇雲に不安になることはなくなります。

家づくりは、家族の未来を紡いでいく幸せな作業です。もし、お金の計算で行き詰まったり、理想と現実のバランスで迷ったりしたときは、ぜひ私たちのような作り手に相談してみてください。一人の担当者が最初から最後まで伴走する体制だからこそ、無理のない、けれど妥協もしない「ちょうどいい塩梅」を一緒に見つけることができるはずです。

木の香りに包まれたモデルハウスでも、お金のこと、素材のこと、ゆっくりとお話しいただけます。家計に優しい家づくりのヒントを探しに、いつでもお気軽にお立ち寄りください