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2020.10.13スタッフブログ

ゼロから始める家づくり ~ 家づくり費用のあれこれ ~その④【住宅ローンっていくらくらい借りられる?】

こんにちは!家づくりサポーターの藤木です 🙂
最近日中も風が冷たくなってきましたが皆様風邪などひかれていませんか?
乾燥する季節ですのでしっかり加湿して、乾燥に負けないように冬に向けて身体を慣らしていきましょう!

ゼロから始める家づくり~ 家づくり費用のあれこれ ~
その④【住宅ローンっていくらくらい借りられる?】

家づくりでまず考えたいのは「予算」
予算が決まらなければ家の規模や設備、グレードなどプランが立てにくいからです。
住宅ローンを利用する人が多いと思いますが、いくら借りるかによって家づくりの予算が決まってきます。

ほとんどの住宅ローンが物件価格を上限に、借りる人の年収などの条件によって融資限度額を設定しています。
つまり、金融機関の条件をクリアしていれば、融資限度額いっぱいまで借りられるということです。
しかし、注意したいのは「借りられる金額=ラクに返せる金額」ではないということ。
それぞれの世帯によって家計の事情は違い、返済にまわせる安心な金額は違うからです。

大切なことは
①自分が毎月いくらまで住宅ローンにまわせるかを考える

↓そこから

②借りられる金額を導き出す。

この順番で考えましょう。

☆ポイント☆
・銀行では、年間のローン返済額が税込年収の30~35%までをOKするところが多いが
この上限では返済が負担になる可能性が高い。

・毎月返済していける金額を決めるときは、現在の「家賃+住宅取得のための貯金」が家計を圧迫していないか考えよう。
余裕がないのであれば、住宅ローン返済はそれよりも少ない金額に設定を。

・手元の自己資金のうち家づくりにまわせる金額と借りる金額の合計をだしておくことが資金計画の第一歩

住宅会社にラフプランを依頼するときは、その金額を総予算として考えてみましょう!

 

~~~~~ココからは私のプライベートネタです~~~~~

○不思議な植物観察日記○

≪8月≫
若葉の季節、今村工務店に不思議な植物を発見👀
マザーリーフと呼ばれる植物でした🌱
葉っぱから芽が出ているのを初めて見た時は、不思議と幸せな気持ちになりました🍀

≪10月≫『あの不思議な植物は今‼‼👀
マザーリーフの現在の様子をご紹介です🧚🏻
グングン育った不思議な🌱は現在、鉢植えに移され土に根付き、どんどん成長しています☺️
お日様の光が差し込む方向を向いて、日に日に成長しているマザーリーフ🍀植物をみていると、なんだか力が湧いてくるから不思議です🌿
私もお日様の方向に伸び〜って背伸びして、大きく成長したいと思いました🤗

お花や樹木や植木など、植物を見ているとほんとに元気が出てきます!
私もマザーリーフ先輩を見習って、寒さに負けず元気にいくぞぉ~(^_-)-☆

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